開発・リノベーション
物件のポテンシャルを最大限に引き出す再生プランをご提案。新築開発からリノベーションまで、コストパフォーマンスに優れたバリューアップを実現します。
サービス概要
泰和国際の開発・リノベーションサービスは、不動産の資産価値を最大化するための再生・開発ソリューションです。築古物件のリノベーションによるバリューアップから、新築アパート・商業ビルの企画・開発管理まで、幅広いニーズに対応いたします。
市場データに基づいたターゲット設定と、コストパフォーマンスを重視した施工プランにより、投資効率を最大化。空室率の改善や賃料アップを通じて、オーナー様の収益向上に貢献します。
Development
開発・リノベーション
- check_circle 空室対策のためのデザインリノベーション
- check_circle 新築アパート・商業ビルの企画・開発管理
- check_circle ZEH・環境配慮型建築へのアップデート提案
- check_circle コスト削減を実現する施工業者選定・工程管理
サービス内容
デザインリノベーション
ターゲット層のニーズに合わせた内装デザインで物件の魅力を刷新。空室率の改善と賃料アップを同時に実現します。
新築企画・開発管理
土地の選定から建築プランの策定、施工管理まで一貫対応。木造アパートから商業ビルまで、収益性の高い新築物件を企画します。
環境配慮型リノベーション
ZEH基準への対応、断熱性能の向上、省エネ設備の導入など、環境に配慮した建物へのアップデートをご提案します。
施工業者選定・工程管理
複数の施工業者から最適なパートナーを選定。品質とコストのバランスを取りながら、工期通りの完工を管理します。
大規模修繕計画
建物の劣化診断に基づく計画的な大規模修繕プランを策定。長期的な資産価値の維持と修繕コストの最適化を図ります。
用途変更・コンバージョン
オフィスから住宅、倉庫から商業施設など、市場ニーズに合わせた用途変更をサポート。収益性の向上を実現します。
プロジェクトの流れ
現地調査・診断
物件の現状を詳細に調査し、建物の劣化状況や改修ポテンシャルを診断します。
企画・設計提案
市場分析に基づいたリノベーションプランと収支予測を策定。複数プランからお選びいただけます。
施工・工程管理
品質・コスト・スケジュールを厳格に管理。進捗レポートで工事状況をリアルタイムにお伝えします。
完工・運用開始
完工検査後、賃貸管理チームと連携しスムーズにリーシングを開始。早期の収益化を目指します。